به نقل از «باشگاه خبرنگاران»

بازار خرید و فروش مسکن کمی آرام شد

تاریخ انتشار: ۵ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۳۲۵۷۸۶

طی یکی دو ماه گذشته با وجود فرا رسیدن فصل اوج جابه جایی‌ها شاهد رکود خرید و فروش در بازار مسکن هستیم که این امر بر قیمت‌ها تاثیر داشته است. البته قیمت مسکن همواره متاثر از نرخ تورم هم بوده که طبق آمار‌ها رشد نرخ تورم متوقف شده و به گفته کارشناسان این امر هم بر بازار مسکن اثر می‌گذارد.

 به گفته فرزین رئیس کل بانک مرکزی با پیگیری سیاست‌های فعلی در سال آینده نرخ تورم کاهشی می‌شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

او می‌گوید:  با نزولی شدن نرخ تورم و ثبات بازار ارز، شاهد کاهش قیمت مسکن در بیشتر مناطق تهران هستیم.

فرزین تصریح کرد: گزارش‌های موجود حاکی از این است که متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد‌های مسکونی معامله شده شهر تهران در تیرماه نسبت به ماه‌های گذشته کاهش قابل توجهی داشته و بررسی اطلاعات مناطق ۲۲ گانه تهران هم نشان می‌دهد قیمت مسکن در ۱۵ منطقه کاهشی بوده است که این امر متعاقباً تاثیر قابل توجهی بر کاهش قیمت مسکن در تمامی مناطق کشور می‌گذارد. همچنین گزارش معاملات مسکن حاکی از خروج تقاضای سفته بازانه از بازار مسکن و برقراری آرامش در این بازار است.

او ادامه داد: این دستاورد ناشی از ثبات در بازار ارز و مدیریت انتظارات تورمی است و امیدواریم ضمن ثبات بازار‌های طلا، مسکن و خودرو شاهد رونق در بخش واقعی و کاهش تقاضای سفته بازانه و تامین نیاز داخلی مردم در این بازار‌ها باشیم.

 بررسی‌های میدانی هم حاکی از آن است که بازار مسکن کمی رنگ آرامش به خود دیده و بخشی از نگرانی متقاضیان در این بازار برطرف شده است به طوری که قاسمی یکی از متقاضیان خرید مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: در برخی از محله‌ها قیمت‌ها نسبت به چند ماه گذشته کاهش داشته و مالکان برای فروش ملک خود کوتاه می‌آیند، اما هنوز قیمت‌ها در برخی از مناطق بالا است. دولت اگر کمی همت بیشتری کند می‌توان امید داشت که بازار مسکن به آرامش بیشتری برسد.

همچنین خاجویی یکی از مشاوران املاک در منطقه شمال تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: طی ماه‌های گذشته بازار مسکن در کما به سر می‌برد و اکنون به دلیل آنکه بسیاری از خریداران توان خرید ملک با قیمت متری بالای ۱۰۰ میلیون تومانی را ندارند قیمت‌ها در برخی از محله‌ها از جمله نیاوران، زعفرانیه، ولنجک کمی روند کاهشی گرفته است.

او بیان کرد: بازار مسکن در شرایط کنونی بهتر شده، اما همچنان قیمت‌ها در این مناطق بالا است. دولت باید از طریق شناسایی خانه‌های خالی و عرضه آن‌ها به بازار حباب قیمتی در این مناطق را هم بشکنند.

کاهش ۳.۸ درصدی قیمت مسکن تهران در تیرماه

سید جواد سادات مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص بازار مسکن اعلام کرد:  بر اساس آمار‌ها و برآورد‌های انجام شده، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران، در روز‌های پایانی تیرماه نسبت به ماه‌های گذشته کاهش قابل توجهی داشته است به‌طوری که در روز‌های پایانی تیرماه  کاهش ۳.۸ درصدی قیمت‌ها را شاهد بودیم.

مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: اجرای شهر به شهر و محله به محله طرح ساماندهی واحد‌های صنفی مشاوران املاک و شناسایی و برخورد با اخلالگران بزرگ حوزه بازار مسکن، رونمایی از سامانه دریافت کد رهگیری رایگان اجاره، اقدام جدی در حوزه شناسایی و دریافت مالیات از خانه‌های خالی، تصویب طرح تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها در مجلس، طرح الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول، از جمله اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی و کاهش نرخ تورم مسکن در شهر تهران و سراسر کشور بوده است.

حرکت بازار مسکن به سمت رونق با افزایش عرضه

همچنین وزیر راه و شهرسازی در راستای تایید کاهش قیمت‌ها در جلسه اخیر هیات دولت اعلام کرد: رئیس بانک مرکزی اعلام کرده که قیمت مسکن در برخی از مناطق بین ۱۲ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و به نظر می‌رسد با این روندی که در پیش گرفته شده است قیمت‌ها بیشتر کاهش یابد.

به گفته مهرداد بذرپاش، افتتاح‌های تعدادی از طرح‌های نهضت ملی مسکن و واحد‌های باقیمانده مسکن مهر را در هفته دولت در پیش خواهیم داشت و عدد قابل توجهی از پروژه‌های مسکن مهر از جمله ۱۰ هزار واحد در پردیس و ۲ هزار و ۸۰۰ واحد در پرند به بهره برداری می‌رسد.

او می‌گوید: در حوزه جوانی جمعیت  ۱۶ هزار قطعه به خانواده‌هایی که  مشمول طرح بودند تقدیم شد و ۷۰ هزار نفر تاکنون در سایت ثبت نام کرده اند که مشمول این طرح هستند و زمین‌های آن‌ها به زودی تحویل داده می‌شود.

وزیر راه وشهرسازی گفت: هدف گذاری صورت گرفته در این طرح  ۴۰۰ هزار قطعه زمین است که در حال حاضر از  مرز  ۲۵۰ هزار قطعه عبور کرده ایم و امیدوار هستیم عدد‌های بالاتری را در حوزه مسکن محقق کنیم.  

بذرپاش بیان کرد: بازار مسکن یک بازار رها شده‌ای بود که هیچ سقف و کفی  نداشت و قیمت‌ها  در بازار خرید و اجاره مسکن کنترل شده نبود. با وجود آنکه وزارت راه وشهرسازی وظیفه مستقیم بر کنترل بازار مسکن ندارد، اما ما عزم خود را جزم کرده ایم که به این حوزه ورود کنیم و تاکنون هم اثر‌های خوبی داشته است. ۲ هزار مشاور املاک متخلف پلمب شده اند و این روند ادامه خواهد داشت. امیدوار هستیم با هماهنگی تمامی بخش‌ها کمترین آسیب در این حوزه وارد شود و بتوانیم بازار را به سمت رونق هدایت کنیم.

در همین راستا ایرج رهبر دبیر انجمن انبوه سازان هم به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بازار مسکن در حال هدایت به سمت خروج از رکود است و امیدوار هستیم با برنامه ریزی و افزایش تولید مسکن بتوانیم این بازار را به سمت رونق هدایت کنیم.

او افزود: دولت باید در شرایط کنونی از طریق حمایت از بخش خصوصی و برنامه ریزی برای کاهش قیمت تمام شده مسکن، این بازار را کنترل کند. تنها با ورود به حوزه مشاوران املاک کشور این بازار به آرامش نمی‌رسد بلکه باید از طریق حمایت از بخش خصوصی، افزایش تولید مسکن و تزریق مصالح ساختمانی به رونق این بازار کمک کرد.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: بازار مسکن ساخت مسکن قیمت مسکن باشگاه خبرنگاران جوان راه و شهرسازی قیمت مسکن قابل توجهی بازار مسکن قیمت ها وزیر راه کاهش قیمت نرخ تورم

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۳۲۵۷۸۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

حداکثر ۶ ماه حبس برای خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن پرند

به گزارش خبرگزاری مهر، آرش صیادی مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پرند با بیان اینکه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن غیر قانونی و غیر مجاز است، گفت: امتیاز هیچ هویت حقوقی ندارد و امکان دارد افراد دارنده امتیاز از آن حذف شوند بنابراین مردم بدانند این قرارداد بسیار پر ریسک است و امکان دارد تمام سرمایه خود را از دست بدهند.

صیادی تاکید کرد: بر اساس شیوه نامه اجرایی نهضت ملی مسکن، واحد متقاضیان در مراحل پایانی اجرای پروژه به آنها اختصاص می‌یابد و با توجه به عدم انعقاد قرارداد، بدیهی است خرید و فروش و انجام معاملات ثانویه واحدهای نهضت ملی مسکن غیر قانونی است.

وی گفت: طبق ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی کنند به حبس از ۴۵ روز تا ۶ ماه یا جزای نقدی به میزان ۲ تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند.

کد خبر 6095111 زهره آقاجانی